Bloggen uppdateras sporadiskt

På grund av en stressig privat situation kommer bloggen på efterkälken. Men för intresserade vill jag berätta att jag återkommer så snart jag bara kan, med intressanta ämnen som utredningar och synsätt på social housing, svenska lagstiftningen och synsätt på byggande, EU-lagstiftningen runt byggande, intressanta byggnader som kanske blir vårt nya "Miljonprogram", Boverkets framtidsprognoser och annat smått och gott!

Välkommen att läsa framöver!

Hög standard, vad f.. är hög standard?

Bild från Snödrivan och Snöfoget, Lund

De hus som byggdes under tiden för Miljonprogrammet är i stort behov av stambyten och renovering. Hyrorna höjs drastiskt vid renoveringar och människor måste ofta flytta då de inte har råd att betala de nya hyrorna. Bostadstillägg för pensionärer fryses vid 5000 kronor och det skapas en segregerad bostadsmarknad, och samtidigt gentrifieras vissa områden. 

I det område jag bor sker just denna process och människor som bott i samma bostadsområde i 30 - 40 år och som väntat på en renovering länge, tvingas bort. Det är en stor tragik då trofasta och skötsamma hyresgäster som betalat in hyra under alla dessa år inte får något tillbaka. 
    När det ska bytas stammar passar hyresvärdarna på att göra renoveringar som de anser ska vara standardhöjande och då stiger hyrorna drastiskt på en marknad som saknar tak för hyrorna. Det behöver inte innebära att det blir en så mycket högre standard för den skull. Det blir en viss standardhöjning, men inte en som berättigar kraftiga hyreshöjningar. En standardhöjning som man borde kunna kräva efter alla de hyresinbetalningar som gjorts under årtionden. Idag får du betala dyrt för att kunna bo, även i en hyreslägenhet.  

I en färsk nyhetsartikel från Aftonbladet av Peter Kadhammar handlar det om människor som bott i 27 år i samma lägenhet, lägenheter som de själva anser är fina, förmodligen har de skött sina bostäder väl. Men nu ska det renoveras och hyran ska höjas med 63%. Reaktionerna blir häftiga som i så många områden runt om i Sverige.

27 år i samma hus - nu höjs hyran med 63% , Aftonbladet


Hyresgästföreningen bad en forskare på Uppsala Universitet, Sara Westin att studera effekterna av renoveringen av Miljonprogrammet och hyresgästers (bristande) inflytande över processen. Rapporten är kallad:

“...men vart ska ni då ta vägen? En rapport om ombyggnation ur hyresgästernas perspektiv”. 

Frasen i rapportens titel kommer sig av en replik som kom från dåvarande kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell, när han av någon anledning kom i samspråk med oroliga hyresgäster som tvingades bort från sin lägenhet av ekonomiska skäl, han sa rätt och slätt, "men vart ska ni då ta vägen".

Det är många som funderar över den saken idag, bostadsbristen skenar och även om nuvarande regering utlovar bonusar i form av miljarder under lång tid ska det byggas i första hand för invandrare, 60%, den resterande delen 40% ska gå till den övriga befolkningen. Vissa krav ställs på byggandet utöver vem det ska byggas för. 
    Det gäller alltså nyproduktion, inte renovering av redan befintliga bostäder. Där hamnar oftast kostnaden för renoveringen på hyresgästen, i det fall inte hyresvärden har god ekonomi eller tänker på sina hyresgäster och vill ha dem kvar. Man får leva med hyresvärdens ekonomi, som en högre chef inom Hyresgästföreningen sa till mig en gång.

Det hyresgäster kan göra vid renoveringar är att inte skriva på hyresgästintyget och därmed tvingas hyresvärden att ta upp ärendet i Hyresnämnden. Det är ett sätt att protestera och försöka förändra de ofta av Hyresgästföreningen och hyresvärden redan fattade besluten. I vissa fall backar hyresvärdarna i Hyresnämnden, men utfallet blir i 98% av fallen till hyresvärdens fördel och hyrorna omförhandlas inte alls. Ibland får hyresgäster vara med och bestämma vid renoveringen, i vissa fall tillåter hyresvärden olika nivåer på renoveringarna så att hyrorna skiktas med de olika nivåerna. I vissa fall fasas hyrorna in under högst fem år, men samtidigt kommer de årliga hyreshöjningarna utanpå infasningshöjningarna.

Jag säger som Peps Person, hög standard, vad f.. är hög standard. Och när inte hyreshöjningen leder till hög standard utan innebär en ordinär renovering och ändå höjs hyrorna drastiskt, vad är då hög standard........

Peps Blodsband, Hög standard


 

Störningar, so what?

Hyresgästföreningens råd hur man ska gå till väga vid störningar är fel, det är naivt och farligt att ha tilltro. Du kan råka mycket illa ut om du följer råden. 

Att gå och ringa på dörren till de som stör kan leda till att de trakasserar dig, något jag och flera med mig fått erfara. Går du för att ringa på hos din störande granne måste du ha någon eller flera med dig. Du vet aldrig vad som väntar om och när din granne öppnar dörren.

Du får aldrig vara ensam efter att ha ringt på, eftersom du inte kan bedöma vad som kommer att hända efter ett eventuellt samtal med din störande granne. Hyresvärden bryr sig exempelvis inte om trakasserier, inte ens riktade verbala sådana, det är inget skäl att vräka störande hyresgäster för, är min slutsats av egen erfarenhet och det jag läst om och hört i över ett års tid nu från så många håll i landet. Du måste ha anhöriga, vänner eller pålitliga grannar i din direkta närhet eller som du kan gå till om du blir utsatt. Polisanmälan går att göra, men det leder förmodligen ingenstans. Även om din granne skulle bli dömd, tvivlar jag på att de blir vräkta, då t o m grannar som mordhotar får bo kvar. 

Så var inte ensam eftersom du inte kan veta vad som händer. Ha ett ställe dit du kan fly från störningarna, få sova och komma bort från oväsendet. 

Skriv upp alla störningar, vad för typ av ljud, när, hur länge och hur det påverkar dig. Även, som i mitt fall, hyresvärden inte bryr sig, har du iallafall bevis. Bevisen kan räcka om du har tur. Även vittnesmål från sambo, anhöriga och vänner ska noteras och meddelas hyresvärden. Har du tur räcker de, i mitt fall hade de inget värde för hyresvärden. 

Störningsjouren är en tjänst som hyresvärden anlitar, som ska vara en slags oberoende källa. Men vi är många som blivit svikna av störningsjourerna runt om i landet. De åker ut om de kan, och har olika graderingar för störningar. Att din granne t o m hörs ute i trapphuset är ingen störning enligt jouren. De kan inte föreställa sig det oväsen du får lyssna till fast de hör det ute i trapphuset. Det verkar inte finnas någon logik idag hos störningsjourerna, jag har inte lyckats lista ut vad de anser är störning. De har inte tillåtelse att gå in hos den som blir störd för att lyssna, utan stannar vid de störandes ytterdörr. De ringer heller inte på för att dämpa de störande, utan rapporterar bara till hyresvärden. 

Polisen åker inte ut även om det är pågående misshandel hos den som stör, utan hänvisar till hyresvärden. Jag vet eftersom jag själv försökt få ut polisen. Störningar på grund av våld, skrik och slag i dörrar och människor som jagar varandra i en lägenhet är inget för polisen utan hyresvärdens sak. 

Du kan bara anmäla störningarna till sociala myndigheter om det finns barn och unga i lägenheten där störningarna sker. 'Anmälan barn far illa' kontaktar man då. Du själv och din situation är inget sociala myndigheter bryr sig om. Du får ingen hjälp, inget samtalsstöd eller hjälp att få en ny bostad. Socialjouren har heller ingen att skicka, utan hänvisar till en 'anmälan barn far illa'. Du kan aldrig be om trygghet och lugn för egen del, det är hyresvärdens ansvar, enligt dem. Vuxna som inte kan ta hand som sig själva utan springer runt i timmar, slår i dörrar och skriker, är inget för sociala myndigheter alls, har jag fått som svar.

Sjukvården har förståelse för störningar och den påverkan de har på din kropp och själ. Jag har haft gott stöd hos min läkare på vårdcentralen som skrivit ut lugnande och som tålmodigt plockat ut bitar som lossnar från silikonöronproppar och fastnar i örongången. De förstår att du får sömnstörningar av störningarna och kan skriva ut sömntabletter om du behöver för att kunna slappna av för att sova. Du kan få lugnande medicin så du slipper bära stressen i kroppen hela tiden. För den negativa stress du upplever är inte bra för hälsan. Det kan leda till följdsjukdomar av olika slag. Grav trötthet, koncentrationsstörningar, värk i muskler och leder, högt blodtryck och hjärtinfarkter är ett resultat av långvarig stress. Du måste ta ansvar för det, hyresvärden negligerar hälsoproblemen, inte ens grava hälsostörningar hos utsatta är skäl att vräka de störande.

Du kan kontakta Miljö - och hälsoskyddet i din kommun, men det handlar fortfarande om att hyresvärden ska fatta beslutet av avhysa de störande.
    Du kan också själv föra upp ditt ärende till Hyresnämnden, men du tar hela risken själv. Det ska finnas olika bevis och vittnen till störningarna. Det kan dömas till din fördel, men du ska orka ha din hyresvärd som motpart vid en förhandling.  

För att få hyra en bostad måste du stå i bostadskön hos olika hyresvärdar. I vissa fall upp till 10- 15 år. Ett råd är att ställa sig i bostadskö oavsett om du har en lägenhet du trivs i. Du vet aldrig när du får störande grannar och måste ge dig iväg för att få ha ett värdigt liv. Du måste idag lita till dig själv, din hyresvärd tar inte ansvar.

I det fall du är medlem kan Hyresgästföreningen hjälpa dig, men ibland fungerar de inte heller. Du kan tvingas att gå med på obehagliga saker som samtal med de störande trakasserande grannarna. Det är svårt att förstå att hyresvärden och Hyresgästföreningen kan tvinga utsatta till sådana saker. Det finns ingen granne som kan få en störande och trakasserande hyresgäst att dämpa sig, det betvivlar jag. Dessutom ska man inte behöva kompromissa med sin granne, störningar är inte tillåtna, dessutom betalar du full hyra och ska ha rätt att få vila och sova i din bostad. Kunna arbeta, studera och leva ett gott och tryggt liv, kunna ha gäster som trivs, få sova när du behöver och att dina barn har en trygg uppväxt. Det är det minsta man ska kunna begära av sitt hem, men det är om du har tur. 

I annat fall har du ett enormt arbete framför dig där du är ensam och utelämnad. Där du blir ifrågasatt för att du inte orkar leva med störande grannar. Där du måste leva med oro och sömnbrist och andra stressrelaterade åkommor. Du måste förändra ditt liv och försöka att bara överleva.

Du får finna dig i oturen eller flytta, för hyresvärden har visat vilken typ av hyresgäst denne föredrar.

Störande grannar? Det är ditt problem!

Bild från bloggen Sandra Hjelm

En person inom hyresbranschen sa till mig en gång för några år sedan att idag är det hyresvärden som bestämmer hur allt ska vara. Är du inte nöjd med det hyresvärden gör får du flytta. Att inställningen hos min hyresvärd är så det vet jag. Men att branschen har den synen är obehaglig. Det är stor bostadsbrist i vårt land, det är inte bara att flytta när boendesituationen inte fungerar.

Störande grannar är något hyresvärdar inte tar på allvar. Hyrorna ska in, hur boendemiljön sedan är får hyresgästerna själva handskas med.

Jag kan visserligen hålla med personen i hyresbranschen, hyresvärden visar ju vilken typ av hyresgäst som passar värden då de låter människor störa andra. Det är hyresvärden som bestämmer idag. Men faktum kvarstår att det inte är lagligt att störa och att hyresvärden negligerar störningar, men det krävs uppenbarligen mycket till innan någon kan vräkas. Den så kallade gråzonen är oändlig.

I det område jag varit bosatt i många år hade hyresvärden höga krav på oss som fick flytta in. Nu satsar man på social problematik och låter sedan ett antal år kommunen hyra åt bland annat knarkmissbrukare och knarklangare. En period kunde vi inte släppa ut barnen på gården då knarkmissbrukarna körde med bil över lekplatser, gröna ytor och gångbanor. Runt, runt under lång tid, även på dagen då barnen kom hem från skolan. De gjorde inbrott i våra förråd och slangade bensin från våra bilar. Det kallade hyresvärden att ta socialt ansvar då det blev omfattande protester i området. 
    I en annan port hade grannarna en knarklangare boende under sig i många år, denne förde ett förfärligt liv. Det kom unga köpare och drogmissbrukare och krävde att grannarna skulle öppna porten så de kunde komma in och köpa av honom. De störde även ute på balkongen, spelade hög musik och slog i dörrar dag som natt. Polisen åkte ofta och hämtade knarklangaren på förhör. Den situationen gjorde hyresvärden inget åt heller trots anmälningar, förklaringen måste ju vara att hyresvärden anser att det är att ta socialt ansvar att låta gravt störande personer utsätta sina grannar för detta. Att grannarna till störande människor blir sjuka, oroliga och till slut tvingas flytta, verkar inte röra den goda hyresvärden, han tar ju socialt ansvar, det är att vara god och samhällsnyttig.

Det finns åtskilliga exempel från vårt bostadsområde, även jag har drabbats. Just nu tvingas jag leva med så grava störningar från mina grannar som far fram så att möbler skakar, det går knappt att vara inomhus då mina grannar är vakna och far fram dag som natt. Skåpsluckor och dörrar smäller som pistolskott även mitt i natten, grannen kan springa runt i timmar och stampa och föra ett ohyggligt oväsen. Det går inte att leva utan öronproppar och hörselkåpor, dygnet runt, det räcker inte heller till ibland. Det är som en knarkarkvart med skrik och våld mellan grannarna, det går inte att vila eller titta på tv eller lyssna på musik utan att bli avbruten av de kraftiga störningarna. 
    Det går inte att flytta på dem, menar min hyresvärd. Det finns inga bevis förutom att jag och de som är här och har bott här störs av det och vaknar av det, att det är sådana hårda smällar att det slår lock för öronen. Andra grannar måste också höra det för att det ska bli trovärdigt.

En väninna till mig och hennes man bor i centrala innerstan. De har störande grannar under sig som för liv både dag- och nattetid och de är flera grannar som gått ihop och klagat hos hyresvärden. Hyresvärden bryr sig inte ändå. De störande får bo kvar och ständigt stressa sina grannar.

Det verkar inte spela någon roll hur de som blir störda agerar, det går inte att få bort störande grannar. De störande grannarna har skrivit på kontrakt, men de kan bryta mot kontraktet hur länge som helst, hur mycket som helst och hålla sina grannar vakna t o m på nätterna, som i de fall jag berättat om här, nattsömnen, tryggheten och hälsan hos andra är inget en hyresvärd bryr sig om.

Sedan jag själv drabbats oerhört svårt av grava störningar dygnet runt i över ett år, har jag samtalat med andra om min utsatta situation. Jag har blivit förstummad över hur många hänsynslösa människor det finns som bosätter sig i en lägenhet och förpestar livet för sin granne. Det påstås att störningsjourer ska hjälpa till, men det fungerar inte i allt för många fall runt om i Sverige, bland dem jag talat med. Det är hyresvärden och de störande som har makten och kan skada utan att de som utsätts kan skydda sig. I ett bostadsområde startade en man hjälpverksamhet för utsatta grannar eftersom hyresvärden inte brydde sig. Människor kan mordhota andra, men de får bo kvar, berättade en initierad person för mig.

Det verkar som det är dags att uppvärdera andra människors liv. Att det inte är att ta socialt ansvar att låta störande människor som uppenbarligen har grava problem, få skada och driva bort sina grannar från sin bostad. För de flesta instanser jag pratat med om de hälsoproblem jag fått av det jag tvingas leva med, vet av erfarenhet att det oftare är den som blir störd som måste flytta, än att en hyresvärd flyttar de störande. De som blir störda kan ha hälsoproblem som förvärras, jag vet om en hjärtsjuk kvinna som fick leva med kraftiga störningar från grannen i många år.  Det är alltid den störande som har rätt till liv och hälsa, inte den som blir störd.

Det är en stor tragik att man inte är mer rädd om skötsamma människor, att människors liv och hälsa, arbete och fritid har så lite värde för hyresvärdar. Det är många människor runt om i landet som fått hälsoproblem av olika slag på grund av grannars beteende, men det blir en sak för sjukvården. Det finns några få fall av domstolsärenden där hyresvärden blivit fälld, men det går inte att få skadestånd. Bara ersättning för utgifter som vård och mediciner och behandlingar. 

 
Det är skamligt att hyresvärdar tar så lite ansvar, det är de som hyr ut, men det är grannarna som får leva med konsekvenserna av en hyresvärds beslut. Och rättssäkerheten är extremt låg! Dina grannars problem blir dina och du har inget annat val om du inte står ut, än att flytta!






Bild från Mäklarringen
Mäklarringen löser problemet med störande grannar


Artikel från Metro, Juristen: Det här gäller när dina grannar är stökiga
Hyresgästföreningens jurist berättar om vad som gäller!

Allmännyttig och samhällsnytta

Att vara en allmännyttig är att vara en del av skattesystemet. Viss del av den hyra man betalar går till lekparker, gator och annat allmännyttigt samhällsnyttigt. Vad hyrorna går till om man bor i hyreslägenhet med en privat värd vågar jag knappt tänka på. Till skrytbyggen i Stockholm och till privata förmögenheter får man förmoda. Det ska jag ta reda på någon dag, men idag är det ledigt för min del, dagen före pingstafton. 
    Jag sitter på balkongen med kraftiga silikonöronproppar som inte kan skydda från bullret från den renovering som pågår i grannhuset. Det är nästan öronbedövande trots öronpropparna. Byggkillarna, har inte sett en enda tjej faktiskt, sätter upp väggar till en ny våning ovanpå det befintliga huset. 

Det borde finnas restriktioner för bullernivån i ett bostadsområde, men de gäller antagligen inte vid renovering. Då vinster ligger i potten är människors hälsa lågt prioriterad. För hyrorna i de nya lägenheterna blir skyhöga.
   
Det kommer att bli en lång, het, påfrestande sommar. Eller så får man fly hemifrån, för att leva med detta kommer att bli olidligt i längden. Sitta inne i värmen med stängda fönster och dörrar, det är ingen superhit! 
    Nu blev det välsignat tyst och riktigt intressant att titta på då de använder lyftkran för att få upp nytt material. Den som kör kranen är skicklig, klara ett precisionsarbete med denna långa krandel som sticker ut, huvudbom enligt Wikipedia. Det finns kunnigt yrkesfolk överallt! 

Hyran för en lägenhet på den nya våningen blir så hög att hyresvärden har, enligt rykten i området, svårt att få hyresgäster till dem. Istället har kommunen lyckats lägga beslag på ett avsevärt stort antal för människor de måste sörja för på alla sätt. Så våra skattepengar går till hyresvärden, men troligen inte tillbaka till kommunen för att förbättra för oss alla. 

Måtte jag ha fel, måtte jag ha missuppfattat dagens bostadspolitik då kommuner säljer ut befintliga bestånd till privata hyresvärdar med vinstintresse som gynnar dem själva, inte samhället. Måtte jag missuppfatta den grymma politik som slår ut människor ekonomisk så de inte har råd att betala hyran, trots att de har utbildning och jobb sedan länge.

Ett vykort från en kampanj för hyreslägenheter till rimliga hyror som Hyresgästföreningen drev för några år sedan. (Tyvärr något beskuren ).

Rapport från verkligheten

"Rapport från en skurhink", var ett vinnande bidrag till en romantävling som utlystes 1970 av förlaget Rabén och Sjögren. Jag har själv inte läst den, men har minnen av den som en slags verklighetsrapport skriven av en 'arbetarkvinna' och att den blev mycket omtalad. Titeln "Rapport från en skurhink" lät vardagsrealism och låglönejobb, något det knappt gick att leva på och med noll glamourfaktor. 

Denna bloggens namn är en travesti på titeln på romanen, men den haltar något. Det är inte ett dött föremål som en skurhink som står i fokus i namnet på min blogg, det är en människa, en som bor i hyreslägenhet i den så kallade allmännyttan. I mitt fall var det ett hus som byggdes i allmännyttans gyllene tidevarv 'Miljonprogrammet', men som nu har en privat värd. Men jag vill ändå kalla mig en allmännyttig, en hyresgäst funkar också. Även om jag knappast blir behandlad som en gäst förväntas bli, för det finns inte någon ekonomi i det numera, om det någonsin funnits. I socialt ansvar finns det inga vinster och ingen glamour. För mig är det bara vardag och låg inkomst, en allmännyttig som jag. 

Bild från Glasverandan.se

För den intresserade finns en recension av romanen på sajten
Nordisk kvinnolitteraturhistoria, Rapport från en skurhink